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What is Title Insurance? What is Escrow?
¿Qué es el título?
En bienes raíces, el título significa un derecho a la propiedad o un documento que indica un derecho a la propiedad.
Peligros del título
Varios tipos de afirmaciones pueden "nublar" un título. Algunos ejemplos son:
- parientes o herederos con reclamos de reemplazo
- fraude o tergiversación
- Lienes
- ENVELENCIAS
- Reclamos de IRS
Manteniéndolo seguro
la forma en que usted protegerá su interés en una transacción de bienes raíces es la obtención de un título de un título de un título de un título de un título de un título de un título de un título de un título de un título. Compañía.
¿Qué hará la compañía de seguros de título por mí?
El personal capacitado realizará una búsqueda de título para verificar la propiedad e identificar cualquier posible "nubes" en el título. El resultado mostrará si el vendedor tiene derecho a vender, indicado por la propiedad e indicó algún problema; es decir: gravámenes, etc., que deben ser resueltos o reconocidos por el comprador antes de la transferencia de la propiedad.
Seguro de título
A continuación, la compañía de seguros de título asegurará al nuevo propietario contra la posibilidad de error o falsificación en la transferencia del título. Esta es la transferencia del título. Este seguro está vigente durante la duración de la propiedad.
El seguro de título se paga una vez. Se emiten dos políticas separadas:
Política de propietarios: protege al nuevo propietario en cualquier reclamo posterior a la propiedad.
Política de prestamistas: protege al prestamista contra la pérdida del saldo de préstamo no pagado en caso de un reclamo.
¿Con qué coco?
Escrow is a service in which a neutral party handles documents and monies, related to the Real Estate transaction for a fee. In escrow, all parties involved give their instructions to the escrow company which holds all kinds of documents until these instructions are completed.
¿Por qué necesito depósito en garantía? Cuervo garantizará esto.
Whether you are the buyer or the seller, you want assurance that no funds or property will exchange hands until all instructions have been followed. Escrow will guarantee this.
Las instrucciones de depósito en garantía
Lea las instrucciones cuidadosamente y asegúrese de que sean precisas y completas. Cualquier pregunta debe dirigirse al oficial de depósito en garantía. Y recuerde, cuando tenga una pregunta legal, pregúntele a un abogado.
Es hora de cerrar ...
Cuando todas las instrucciones de todas las partes al depósito se han llevado a cabo, el cierre puede tener lugar. Todos los fondos se recaudan y se pagan todos los costos. Luego se transfiere el título. Si tiene alguna pregunta sobre el seguro de título, comuníquese con los servicios de título integrados.